מרכז הארץ מתפתח בקצב מסחרר, והביקוש רק הולך וגדל וכך גם המחירים אשר מרקיעים שחקים • הפרויקט החדש הממוקם במתחם ח-500, חולון, זוכה לתמיכה רחבה מעיריית חולון וכבר קיבל את כל האישורים הנדרשים, הקרקע רגע לפני היתר בנייה וקפיצה משמעותית במחיר. לכן נחשב לפרויקט המשנה את חוקי המשחק: השקעה החל 175,0000 שקל, יקבלו המשקיעים יחידת קרקע– שלפי התחזית, תקנה זכויות לבנייה של נכס בשווי של כ-1.2 מיליון שקל לפחות. הרווח הצפוי למשקיעים שימתינו לבניית המתחם ומכירת הנכס, יעמוד על כחצי מיליון שקל כשאישורי התוכניות לפי הערכת שמאי (תקן 22), צפוי בתוך חמש עד שבע שנים. אז מה הופך את הפרויקט הזה למשתלם יותר מאחרים?
מוטי ששון ראש עיריית חולון, סודות הנדל”ן 17.10.2021
מחירי הנדל”ן הגבוהים בישראל מונעים מלא מעט אנשים להיכנס ולהשקיע. אזור מרכז הארץ הפך לנחלתם של עשירים בלבד, מה שמשאיר מחוץ למשחק ההשקעות נתח רחב של האוכלוסיה שלא יכולה לעמוד בהוצאות הרכישה הגבוהות. מנגד, הקרקע שמשווקת בימים אלה במתחם ח-500, חולון, מציעה השקעה של החל מ-175,000 ₪, ומאפשרת גם “לשחקנים החדשים” להיכנס וליהנות מהזדמנות השקעה במרכז הארץ – במחיר של פריפריה.
עד כמה פוטנציאל הרווח גבוה?
הפרויקט צפוי לאכלס כ- 50,000 תושבים. מדובר במתחם המתפרס על פני 930 אלף מ”ר, לצד שטחים לעסקים, מסחר, ופארק ציבורי רחב כפיים. אולי זה נשמע כאילו מדובר “בעוד פרויקט”, אך המצב במקרה הזה הוא שונה: מי שיבחר להשקיע במתחם, צפוי ליהנות מרווח גבוה במיוחד.
מה שמייחד את פרויקט במתחם ח-500 היא העובדה שהקרקעות בה, כבר מופשרות ומאושרת לבנייה, בניגוד לתוכניות אחרות בהן יש צורך לחכות, ולפעמים אפילו לקבל ביטול, עקב תוכניות שלא מקבלות אישור. השקעה בפרויקט מאפשרת לכל מי שחפץ – ליהנות מפוטנציאל תשואה של מאות אלפי שקלים.
מתעניינים בקרקע למסחר ותעסוקה? הירשמו למידע:
הדמייה להמחשה בלבד | בניין משרדים | שאטרסטוק
ראש עיריית חולון:״התוכנית של ח׳ 500 אושרה״ (השקמה: 31.7.18 09:44)
פרויקט ח-500 נחשב לתוכנית הדגל של עיריית חולון. בעקבות המחסור בשטחים המיועדים למסחר ומגורים העירייה עושה ככל שביכולתה על מנת לקדם את התוכנית, מה שסייע עד עכשיו לתוכנית לעבור את כל שלוש הוועדות – המקומית, המחוזית והארצית, ולקבל תוקף לכך שישנה וודאות מוחלטת לבנייה.
מתעניינים בקרקע? הרשמו לתיאום פגישה:
