• דף הבית
  • חם ברשת
  • השקעות
  • חו״ל
  • מגדלים
  • מסחרי
  • צור קשר
מוסף צרכנות וחסכון
  • דף הבית
  • חם ברשת
  • השקעות
  • חו״ל
  • מגדלים
  • מסחרי
  • צור קשר
No Result
View All Result
  • דף הבית
  • חם ברשת
  • השקעות
  • חו״ל
  • מגדלים
  • מסחרי
  • צור קשר
No Result
View All Result
מוסף צרכנות וחסכון
No Result
View All Result
Home השקעות

חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה: “פארק העסקים של רעננה יאושר בתוך שנה”

sharoni123 כתב/ה sharoni123
יולי 19, 2021
in השקעות
0
חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה: “פארק העסקים של רעננה יאושר בתוך שנה”
0
SHARES
41.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

שוברים את השוק! זכות למשרד במתחם היוקרתי ברעננה לבעלי הון של 175,000 ₪ בלבד

הסרטון באדיבות כלכליסט – זירת הנדל”ן

תוכנית הענק שעיריית רעננה יוזמת ומתכננת: על עתודת הקרקע המערבית האחרונה של רעננה ייבנה רובע עסקים ומגורים חדשני. אלפי מ”ר של משרדים יימכרו לבעלי הון עצמי של 175,000 ₪  בלבד

לאחר שאושרה תכנית רע 2020 המוסיפה לעיר שטחי מסחר, תעסוקה ומתחם משרדים יוקרתי לצד שכונת מגורי היוקרה ולאחר שהחל פיתוח שכונת רע 2012 ברור שהזדמנויות נדל"ן טובות הפכו לנדירות מאוד ברעננה, העיר המשמעותית בשרון, ברור אם כן מדוע נוצר ביקוש אדיר לקרקעות במתחם מערב רעננה. ניתוח העסקאות האחרונות במתחם מעיד על צפי תשואה של כ-10-12% בשנה (עם השלמת הבניה) ועליית ערך הקרקעות בקרוב ל 100% מעתה ועד תחילת עבודות הפיתוח המתחם. התב"ע מאושרת, לאחר התנגדויות אך טרם עדכון טבלאות ומתן תוקף ולכן הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית. למשקיעי הנדל"ן הסולידיים ברור שזה הרגע המושלם לרכוש יחידות הקרקע עם הון עצמי של כ-₪175,000 בלבד לפני קפיצת המחירים  הבלתי נמנעת.

מדובר כאמור במתחם משרדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, פיתוח סביבתי לצד מסעדות, בתי קפה ושכונת יוקרה: אישור תכנית המתאר ברעננה ע”י העירייה ושינוי הייעוד מקרקע חקלאית יצר ביקוש טבעי וגדול לקרקעות במתחם, בו צפוי להיבנות בין היתר פארק העסקים.

המתחם יענה על הצורך ביחידות משרדים חדישות לבעלי העסקים הקטנים וגם על הצורך הטבעי בשטחי תעסוקה לצד שכונת מגורים בת כ 3,000 יחידות דיור.

אלמנט חשוב נוסף שאי אפשר להתעלם ממנו הוא הנגישות לנתיבי התחבורה המרכזיים דרך כביש 531 הסמוך וכמובן תחנת הרכבת רעננה מערב הממוקמת בתוך המתחם וכבר פעילה מזה מספר שנים.

היתרון המשמעותי ביותר במתחם זה הוא המטרו. אישור תוכנית תת"ל 101ב' לסלילת קו המטרו בשרון וגוש דן יהווה קפיצת מדרגה משמעותית במתן זכויות הבניה. עצה לנו, אם עדיין אין לכם קרקע במתחם הזה, לכו והשיגו שם דריסת רגל.

מראיון שנערך עם חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה, בעיתון “כלכליסט”, ניכר כי העירייה פועלת ומקדמת את הקמת פארק העסקים שעתיד להוות את אחד העוגנים הכלכליים החזקים ביותר של העיר. מדבריו עולה כי “ישנם חיים לאחר הקורונה, העולם לא נפסק. אנשים יחזרו לעבוד באותם המשרדים, ובאשר לפארק העסקים- יש בו את כל היסודות כדי להיות אחד ממתחמי ההייטק היפים ביותר במדינת ישראל”.

*הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

מתעניינים ברכישת קרקע בפרויקט המשרדים? הירשמו למידע:

    לשאלה האם המתחם צפוי להיות מאושר השנה (2020), השיב “אני לא מוותר, אני מסתכל קדימה. השנה הנוכחית מסתיימת בעוד כחודשיים, אני מאמין שהטווח של שנה הוא בר ביצוע”.(דהיינו סוף 2021) באשר לפיתוח הסביבה בעיר, משיב ברוידא כי העירייה נאבקת שיהיו מספיק תחנות רכבת בעיר, נסללים שבילי אופניים לרווחת התושבים והעובדים, התשתיות מסביב מביאות לכך שהיזמים באים לרעננה ומבינים את הפוטנציאל.

    ערכן של הקרקעות צפוי לעלות בעשרות אחוזים עם מתן תוקף של התכנית ובטח ככל ויתבהר מה תהייה השפעת המטרו על זכויות הבניה בנקודות hub כדוגמת זו במערב רעננה. ברמות השקעה שמתחת ל 200,000 ₪ אין ספק שמתחם מערב רעננה צריך להיות בראש סדר העדיפויות שלכם.

    *הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

    מתעניינים ברכישת קרקע בפרויקט המשרדים? הירשמו למידע:

      כתבה קודמת

      תוכנית המתאר של העיר נשר אושרה: קרקע מאושרת לבנייה מ-169,000 ₪ – להקמת מעונות סטודנטים ופארק הייטק בצמידות לטכניון!

      כתבה הבאה

      כיצד להשקיע נכון בענף הנדל"ן בישראל? הכירו את מסלול ההכשרה שיקנה לכם את הכלים החשובים ביותר טרם ביצוע ההשקעה!

      sharoni123

      sharoni123

      כתבה הבאה
      כיצד להשקיע נכון בענף הנדל"ן בישראל? הכירו את מסלול ההכשרה שיקנה לכם את הכלים החשובים ביותר טרם ביצוע ההשקעה!

      כיצד להשקיע נכון בענף הנדל"ן בישראל? הכירו את מסלול ההכשרה שיקנה לכם את הכלים החשובים ביותר טרם ביצוע ההשקעה!

      כתיבת תגובה לבטל

      האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

      • טרנדים
      • תגובות
      • חדשות
      “דרך הגפן”: מביאים את טוסקנה לישראל. הזדמנות להשקעה בשטחי מסחר וחנויות בוטיק בפארק היין של ישראל, סוף השיווק, נתרו יחידות אחרונות!

      “דרך הגפן”: מביאים את טוסקנה לישראל. הזדמנות להשקעה בשטחי מסחר וחנויות בוטיק בפארק היין של ישראל, סוף השיווק, נתרו יחידות אחרונות!

      אוגוסט 16, 2021
      משפחת צלליכין הודיעה שתאפשר למשקיעים בודדים לרכוש קרקע פרטית בטאבו בצפון גדרה, ישירות מהבעלים, החל מ- 249,000 ש"ח בלבד!

      משפחת צלליכין הודיעה שתאפשר למשקיעים בודדים לרכוש קרקע פרטית בטאבו בצפון גדרה, ישירות מהבעלים, החל מ- 249,000 ש"ח בלבד!

      אפריל 24, 2022
      חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה: “פארק העסקים של רעננה יאושר בתוך שנה”

      חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה: “פארק העסקים של רעננה יאושר בתוך שנה”

      יולי 19, 2021
      תוכנית המתאר של העיר נשר אושרה: קרקע מאושרת לבנייה מ-169,000 ₪ – להקמת מעונות סטודנטים ופארק הייטק בצמידות לטכניון!

      תוכנית המתאר של העיר נשר אושרה: קרקע מאושרת לבנייה מ-169,000 ₪ – להקמת מעונות סטודנטים ופארק הייטק בצמידות לטכניון!

      מאי 25, 2022
      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      המסלול לדירה בהוד השרון ב-379 אלף ₪ בלבד: כך תרכשו קרקע בייעוד למגורים – אשר מקנה זכות לדירת 4 חדרים באחת הערים היקרות ביותר בישראל!

      המסלול לדירה בהוד השרון ב-379 אלף ₪ בלבד: כך תרכשו קרקע בייעוד למגורים – אשר מקנה זכות לדירת 4 חדרים באחת הערים היקרות ביותר בישראל!

      מפעל ׳שמן׳ בחיפה נמכר לחברה סינית לטובת יזמות ובנייה

      מפעל ׳שמן׳ בחיפה נמכר לחברה סינית לטובת יזמות ובנייה

      נסגרת ההרשמה לרכישת הקרקע הנחשקת ברחובות מזרח: קרקע פרטית בטאבו מ-159,000 ₪ בלבד – מלאי הקרקעות מוגבל בהחלט!

      נסגרת ההרשמה לרכישת הקרקע הנחשקת ברחובות מזרח: קרקע פרטית בטאבו מ-159,000 ₪ בלבד – מלאי הקרקעות מוגבל בהחלט!

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      יוני 30, 2022
      עם 199,000 ₪ הון עצמי! ישראלים יוכלו לרכוש דירת יוקרה, פרטית בטאבו, בריזורט הכי יפה בצפון קפריסין עם חוף ים פרטי, לקבל תושבות קבע במדינה וליהנות מחופשה חלומית באתר הנופש, עוד לפני הרכישה – נותרו 15 דירות אחרונות!

      עם 199,000 ₪ הון עצמי! ישראלים יוכלו לרכוש דירת יוקרה, פרטית בטאבו, בריזורט הכי יפה בצפון קפריסין עם חוף ים פרטי, לקבל תושבות קבע במדינה וליהנות מחופשה חלומית באתר הנופש, עוד לפני הרכישה – נותרו 15 דירות אחרונות!

      מאי 29, 2022
      חברת אייר פייננס מציגה: יוצאים מהלחץ בלי לחכות לבנק – הלוואה לכל מטרה עד ₪150,000

      חברת אייר פייננס מציגה: יוצאים מהלחץ בלי לחכות לבנק – הלוואה לכל מטרה עד ₪150,000

      מאי 17, 2022
      איך לעשות את זה נכון- הדרך להוציא אזרחות אירופאית ודרכון רומני

      איך לעשות את זה נכון- הדרך להוציא אזרחות אירופאית ודרכון רומני

      מאי 26, 2022

      חדשות אחרונות

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      יוני 30, 2022
      עם 199,000 ₪ הון עצמי! ישראלים יוכלו לרכוש דירת יוקרה, פרטית בטאבו, בריזורט הכי יפה בצפון קפריסין עם חוף ים פרטי, לקבל תושבות קבע במדינה וליהנות מחופשה חלומית באתר הנופש, עוד לפני הרכישה – נותרו 15 דירות אחרונות!

      עם 199,000 ₪ הון עצמי! ישראלים יוכלו לרכוש דירת יוקרה, פרטית בטאבו, בריזורט הכי יפה בצפון קפריסין עם חוף ים פרטי, לקבל תושבות קבע במדינה וליהנות מחופשה חלומית באתר הנופש, עוד לפני הרכישה – נותרו 15 דירות אחרונות!

      מאי 29, 2022
      חברת אייר פייננס מציגה: יוצאים מהלחץ בלי לחכות לבנק – הלוואה לכל מטרה עד ₪150,000

      חברת אייר פייננס מציגה: יוצאים מהלחץ בלי לחכות לבנק – הלוואה לכל מטרה עד ₪150,000

      מאי 17, 2022
      איך לעשות את זה נכון- הדרך להוציא אזרחות אירופאית ודרכון רומני

      איך לעשות את זה נכון- הדרך להוציא אזרחות אירופאית ודרכון רומני

      מאי 26, 2022
      מוסף צרכנות וחסכון

      מדיניות פרטיות

      קטגוריות

      • הודעות חדשותיות
      • השקעות
      • חו״ל
      • חם ברשת
      • כללי
      • מגדלים
      • מגורים
      • מסחרי
      • קרקעות

      כתבות אחרונות

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      פרויקט ARYA בלימסול יוצא לדרך במחיר פריסייל: החל מ- 699,000 ₪ לדירת נופש מרהיבה – בסמוך לקזינו הגדול באירופה שצפוי להיפתח השנה

      יוני 30, 2022
      עם 199,000 ₪ הון עצמי! ישראלים יוכלו לרכוש דירת יוקרה, פרטית בטאבו, בריזורט הכי יפה בצפון קפריסין עם חוף ים פרטי, לקבל תושבות קבע במדינה וליהנות מחופשה חלומית באתר הנופש, עוד לפני הרכישה – נותרו 15 דירות אחרונות!

      עם 199,000 ₪ הון עצמי! ישראלים יוכלו לרכוש דירת יוקרה, פרטית בטאבו, בריזורט הכי יפה בצפון קפריסין עם חוף ים פרטי, לקבל תושבות קבע במדינה וליהנות מחופשה חלומית באתר הנופש, עוד לפני הרכישה – נותרו 15 דירות אחרונות!

      מאי 29, 2022
      • דף הבית
      • חם ברשת
      • השקעות
      • חו״ל
      • מגדלים
      • מסחרי
      • צור קשר

      © 2021 Masters

      No Result
      View All Result
      • דף הבית
      • חם ברשת
      • השקעות
      • חו״ל
      • מגדלים
      • מסחרי
      • צור קשר

      © 2021 Masters

      נגישות
      הפסק נגישות
      מסופק ע"י: sogo logo