הבוקר (יום ד׳), פורסם שעל פי תוכנית המתאר של אבן יהודה אשר הופקדה בתנאים, מספר התושבים של היישוב המבוקש צפוי לגדול בכפי 3 בשנים הקרובות. על מנת לקדם את הנושא הוחלט במסגרת התוכנית לכלול מתחם עירוב שימושים חדש ומתקדם בכניסה הדרומית של היישוב. ״המתחם יכלול דירות Micro-Apartments, ממש מנהטן בישראל, שעל פי הצפי המשוער יהיו שוות כ- 2,300,000 ש״ח, בנוסף למרכזי בילוי, פנאי ומשרדים במתחם עצמו״, אומרים ב״חברה למימוש קרקעות״, העומדת מאחורי שיווק הקרקעות, ומוסיפים: ״מרגע ההחלטה הביקוש שובר שיאים, אין ספק שכל הקרקעות יימכרו כבר במהירות במחירי הפריסייל המיוחדים – עוד בשלב שיווק הקרקע״.
״אחת הקרקעות המבוקשות ביותר בישראל״
הקרקעות במתחם 9 הינן מהמבוקשות ביותר בישראל נכון להיום. ״הקרקעות מוצעת למכירה לפני שלב האישור האחרון, מה שמגדיל משמעותית את הרווח על ההשקעה״, אומרים ב״חברה למימוש קרקעות״. היישוב, הנחשב “כסביון של השרון” בעיני רבים, מדורג במקום ה 9 מתוך 10 בחתך הסוציו-אקונומי ונמצא בתנופת פיתוח משמעותית. חשוב לציין שהועדה המחוזית דורשת תכנון מפורט למתחם 9 בשלמותו, כולל החניון הצפוי לתת מענה למצוקת החניה בתחנת הרכבת של בית יהושע הסמוכה, זו הסיבה שהמתחם מקבל עדיפות לתכנון מפורט מיד עם אישור תוכנית המתאר. מעבר לכך, מיקום הקרקעות נחשב למעולה ונדיר במיוחד: בצמוד לתשתיות ובמרחק של כ- 15 דקות בלבד מחוף הים של נתניה.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
״הבחירה בידי המשקיע״
המתחם המעורב יכלול מאות יחידות דיור קטנות עבור צעירים ואנשי הייטק שיעבדו במתחם או בקרבה. ״קיים ביקוש רב לדירות קטנות באזור כולו, הן נמכרות ומושכרות בקלות״, אומרים בחברה, ומסכמים: ״זו הזדמנות יוצאת דופן לרכוש קרקע לדירה בחצי מחיר מהמחיר המקובל בשוק היום. בכל מקרה הבחירה היא בידי המשקיע: האם להמשיך אל שלב הבנייה ולהגיע לדירה בחצי מחיר – להשכיר את הדירות וליהנות מצפי תשואות של כ- 6% בשנה ושכירות חודשית של כ- 6,000 ₪ בחודש – תשואות שאי אפשר למצוא בשוק הנדל״ן המקומי – או מנגד, לממש את הרווחים עוד לפני שלב הבנייה וליהנות מרווח של כ- 150% ומעלה (!!). זה מצב של Win Win עבור המשקיע״.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
*הדמיה להמחשה בלבד
