בשורה משמחת עבור משקיעי נדל"ן בחו"ל: פלטפורמה חדשנית להשקעות נדל"ן בחו"ל שהצליחה לשנות את חוקי המשחק. למעשה, REALTY BUNDLES מאפשרת רף כניסה נמוך משמעותית למשקיעים, שעומד על החל מ-150,000 ש"ח בלבד ומעניק הזדמנות גם למשקיעים קטנים ובינוניים ליהנות מהכנסה פאסיבית בעולם הנדל"ן. מה "חדשני" אתם שואלים? כל השקעה מפוזרת על פרויקטים נדל"ניים שונים – מה שמפזר ומצמצם את סיכון המשקיע.
אחת מההזדמנויות האחרונות שהצליחו לייצר התעניינות רבה בקרב משקיעים ישראלים, ממוקמת בבירת פורטוגל, ליסבון. שם, בשיתוף פעולה עם השותפה המקומית YGI, מהמובילות בתחום הנדל"ן באזור, משקיעים בדירות להשכרה ופיתוח בקנה מידה קטן. אחד מהיתרונות המשמעותיים הוא ביחס מחירי הבתים לדמי השכירות בפורטוגל, הידוע כאחד מהגבוהים באירופה.
למשל, מספר נכסים למגורים הממוקמים באחת השכונות ההיסטוריות של ליסבון- המניבים רווחים מהשכירות. הנכסים בבעלות משותפת בקרן – באנדל. רישום אחזקותיו של כל משקיע נרשם ברשם השותפויות הישראלי. פרויקטים נוספים נבחנים בעיר קואלוז הנמצאת 15 ק"מ מליסבון, הפופולארית בקרב סטודנטים.
נכסים ירכשו לפי המלצת השותף המקומי ולאחר אישור השותף הכללי בכל רחבי פורטוגל, בתמהיל גדלים מגוון במיוחד- מדירות קטנות ונוחות ועד לדירות מרווחות במיוחד בקומות גבוהות, הכוללות גם מרפסות מפנקות.
איך ההשקעה מתבצעת?
ראשית, המשקיעים מעבירים את כספם לחשבון הנאמן, המופעל על ידי גוף מוסדר ומפוקח בישראל. לאחר מכן, REALTY BUNDLES MNG בע"מ, מקצה הון ורושמת אותו ברשם השותפויות הישראלי. השותף הכללי, בסיוע שותפים מקומיים מובילים- מאתר עסקאות נדל"ניות בוחן אותן , ומשקיע באלו המתאימות למדיניות ההשקעה של הבאנדל.
רוצים לדעת עוד? הירשמו ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם!
מה היתרון?
במקום לרכוש נכס אחד בפורטוגל ולשים את כל הביצים בשק אחד כנהוג לומר, אתם משקיעים במגוון נכסים.
השקעה בנכס אחד תמיד מלווה בסיכון שהוא עלול לא להיות מושכר או לגלות שהנכס הספציפי הוא לא ההשקעה שחלמתם עליה, מנגד, השקעה מפוזרת על מספר רב של נכסים מביאה לכך שאתם מצמצמים את הסיכון – ככל שהכסף מפוזר על יותר עסקאות ונכסים כך ההשקעה הופכת לבטוחה וקלה יותר, שכן גם אם נכס אחד לא מושכר לא תרגישו זאת בזמן ששאר הנכסים ממשיכים לעבוד.
זוהי פריבלגיה שעד היום היתה שייכת רק למשקיעים הגדולים אשר השקיעו בעשרות נכסים וזכו ליהנות מפיזור סיכונים רחב, היום זה אפשרי בזכות REALTY BUNBDLES גם למשקיעים הקטנים.
רוצים לדעת עוד? הירשמו ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם!
ניתן לצאת מההשקעה שכבר הושקעה?
אחד מהיתרונות החשובים הוא שלמשקיעים ישנם מנגנוני יציאה גמישים שיאפשרו להם למשוך את כספי ההשקעה לאורך הדרך. זאת כמובן, בתנאי שיש כספים התומכים בכך, ולצורך העניין הבנאדל מאמץ מדיניות קרן מסוימת הכוללת תנאים הוגנים בין כל השותפים.
והחלק החשוב- חלוקת רווחים
לאורך הדרך, במשך מספר פעמים בשנה, מבצעת החברה הערכות שווי פנימיות של רווחים והפסדים, לצד ביקורת חיצונית המתקיימת אחת לשנה. כמובן, שעל פי החוק בישראל, החברה אחראית לנכות מס שעומד על כ-25% מהרווחים. לאחר מכן, מחולקים הרווחים לחשבונות המשקיעים, בטווח של חצי שנה ממועד ההשקעה.
חשוב לזכור כי המשקיעים אינם נדרשים לחכות ולקבל עדכון רבעוני או שנתי, שכן המערכת מאפשרת לכל משקיע להיכנס בכל רגע נתון לאזור האישי בחברה, להתעדכן בזמן אמת בשווי התיק, בתשואות, במצב ההשקעה ולהכיר את הנתונים הכוללים של העסקאות.
רוצים לדעת עוד? הירשמו ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם!
*האמור לעיל הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ ו/ או המלצה להשקעה, ובכל השקעה יש סיכון להפסד כספי
**בהתאם לתקנות הרשות לני”ע בכוונתנו לשתף בפרטי ההשקעה עד 35 ניצעים בלבד!
