הבוקר (יום ד׳), פורסם שכעת קרקעות בפרויקט המבוקש – הרובע הצפוני בהרצליה, מוצעות לציבור הרחב ב- ₪750,000 בלבד. התוכנית, אשר צפויה להכיל כ- 10,200 יחידות דיור בנוסף ל- 1,200 יחידות עבור דיור מוגן, נמצאת בשלבי אישור מתקדמים בוועדה למתחמים מועדפים לדיור וצפויה כעת להיכנס לשלב הקידום המהיר לאחר אישור תוקף הותמ״ל.
״לא צריך להיות כריש נדל”ן בכדי להבין שדבר זה כשלעצמו הוא הזדמנות פז הן למשקיעים והן לאנשים פרטיים אשר מעוניינים בנכס עתידי באזור מבוקש״, מספר לנו סמנכ”ל א.ב מורנו, אשר עומדת מאחורי שיווק הקרקעות, וממשיך: ״פרויקט הרובע הצפוני הרצליה הוא פרויקט גדול ורציני אשר תוכנן בקפידה על ידי אדריכלים מובילים ולאחר הארכת תוקף הותמ״ל הצפי הוא שייצא לפועל בקרוב״.
מדוע הארכת תוקף הותמ״ל חשובה כל כך?
לאלו מכם שאינם מודעים לכך, הארכת תוקף הותמ”ל מהווה בשורה חשובה בכך שהיא למעשה מאשרת את קידום התוכנית והפרויקט, ללא דחיות ארוכות, בירוקרטיות מתישות ועיכובים מיותרים – כפי שקורה פעמים רבות עבור תוכניות שאינן מקודמות במסגרת הותמ״ל. ״פרויקט הרובע הצפוני הוא לא עוד פרויקט של בניית שכונת מגורים אטרקטיבית ואכלוס של אלפי תושבים ללא היכר וללא התבוננות באיכות וברמת החיים – ההיפך מכך״, מספרים בא.ב מורנו: ״הפרויקט מביא עמו חזון של רובע חדש לחלוטין בעיר אשר ישלב רמת חיים גבוהה עם איכות חיים בלתי מתפשרת, לצד חיי קהילה תוססים, מוסדות חינוך מובילים, שטחי תעסוקה ומסחר – כל זה באזור עם פוטנציאל אדיר״.
מתעניינים בפרויקט? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
עד כמה הפוטנציאל משמעותי?
אם נסתכל על העשור האחרון המחיר הממוצע לדירה בהרצליה עלה בצורה משמעותית בממוצע בכמיליון ש״ח! מעבר לכך, מיקומו של הפרויקט הופכים אותו לאטרקטיבי אף יותר: במרחק של נסיעה קצרה מחוף הים, כפר שמריהו והרצליה פיתוח ועם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים, מרכזי תעסוקה ועוד. העובדה שהפרויקט גם נמצא במרחק של נגיעה מתל-אביב רק מוסיפה לפוטנציאל האדיר – ערך הקרקע צפוי רק להמשיך במגמת העלייה בעתיד.
״הפרויקט מזכיר עבור רבים את מה שהתרחש בהרצליה במהלך שנות ה – 60, כאשר החלו להיבנות בעיר עוד ועוד שכונות יוקרתיות אשר במרוצת השנים הביאו לכך שהעיר הפכה לאחת מהערים היוקרתיות ביותר בישראל – כעת לפי מומחי נדל״ן זה מה שצפוי לקרות גם עם הרובע הצפוני בעיר – השקעה בפרויקט הרובע הצפוני משלבת בתוכה את כל מה שהיינו רוצים לראות בהשקעת נדל”ן או בבחירת מקום בו תרצו לגור ולגדל בו משפחה״
משקיעים יוכלו לבחור האם להתקדם לנכס או לעשות “אקזיט”
“אנחנו צופים שעם יינתן לתוכנית תוקף ואישור סופי, כאשר הקרקע תהפוך לזמינה לבנייה – המשקיעים אשר מחזיקים בקרקע יוכלו לממש אותה ולמכור – ע״פ הערכות שמאי – במחיר של כ- 1,700,000 ₪, מגולם בהשקעה פוטנציאל רווח עצום. מנגד, בפני המשקיעים עומדת אפשרות נוספת: לחכות עד לסיום הבנייה ולקבל נכס במיקום נדיר ומבוקש במיוחד במרכז הארץ – העלות הכוללת היא של כ-2,750,000 ₪ – כולל עלויות הבנייה הנדרשות, ואם לוקחים בחשבון שנכס דומה עולה נכון להיום מעל ל- 5,00,000 ₪ הרי שמדובר ברווח עצום של כ-2,250,000 ₪!״, מסכמים בא.ב מורנו.
מתעניינים בפרויקט? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
