השקעות בנדל"ן איכותי בחו"ל הפכו כבר מזמן למבוקשות בקרב קבוצות משקיעים פרטיים מישראל, וניתן לייחס זאת לרף הכניסה הנמוך יחסית, לתשואות הגבוהות ולעליה הצפויה בערכי הנכסים. אותן קבוצות משקיעים תרות אחר השקעות מניבות במיוחד בתחום הנדל"ן, מאתרות ורוכשות מתחמי עסקים יוקרתיים בסיוע מימון אמריקאי בתנאים מעולים בשל היקף הפעילות הרחב שלהם. לאחר מכן נהנים התשואה גבוהה מהשכרת הנכס ואקזיט לאחר כ-5 שנים.
יריב גולן – בעלים ומנכ"ל של קבוצת "גולן גרופ"
אחד מבתי השקעות המובילים בנדל"ן בארה"ב, הוא של יריב גולן, יזם ומומחה להשקעות נדל"ן מזה 15 שנה הן בארץ והן בארה"ב. בעשור האחרון ליווה יריב מאות משקיעים בתהליך ההשקעה, כשהובילם לייצר הכנסה יציבה מהעסקאות האסטרטגיות שביצעו.
יריב גולן, החל את דרכו בעולם הנדל"ן במקרה. ההרצאה, שעסקה ביצירת הכנסות מניבות מהשקעות בתחום הנדל"ן הובילה להשקעה הראשונה של יריב שבזכותה תוך כמה שנים, רכש כ-10 דירות להשקעה בישראל. לאחר שהבין כי חלו שינויים ותמורות רבים בענף הנדל"ן בישראל בשל עליית המחירים בעשרות אחוזים, חיפש יריב מקום שבו יצליח לייצר 10% תשואה על הכסף שמשקיע, במקום התשואה שזכה לה מההשקעות בארץ, שעמדה על כ-3% בלבד.
לאחר למידה מעמיקה ומחקר רב יריב החל להשקיע בנכסים בארה"ב. לאחר מספר ניסיונות הוא הבין כי הדרך לרכישת נכסים אטרקטיביים שיניבו תשואה גבוהה וגם ייצרו רווחים גבוהים במעמד המכירה שלהם, מתחילה כבר במעמד הקניה. ליתר דיוק, הבין יריב, כי עליו ליצור צוות וקשרים עם האנשים הנכונים שבשטח ולרכוש ישירות, ללא חברה מתווכת, נכסים במחירי חסר לעומת השוק.
פאלם קוסט פלורידה – היעד האקסקלוסיבי לעסקה החדשה של "גולן גרופ"
קבוצת גולן קפיטל, הנמצאת בבעלותו, התרחבה מאוד בשנים האחרונות ומציעה למשקיעים עסקאות משתלמות ומניבות במיוחד. יריב וצוות היועצים המקצועי שלו מלווים משקיעים למעלה מ-10 שנים. מאחוריהם קהל לקוחות רחב הנאמן לקבוצה ומקפיד לחזור ולהשקיע גם בפרויקטים החדשים שלה מעת לעת. 4 אנשי מקצוע בוחנים כל עסקה בציציות – עורך דין, שמאי, אנליסט ורואה חשבון, לאחר מכן העסקה מאושרת על ידי יריב שמשקיע מכספו בכל עסקה.
העסקה הכי מבוקשת של החברה נכון לעכשיו היא רכישה של פארק עסקים בפלורידה, הפארק פעיל, עובד ומושכר לשוכרי קצה. הנכס מניב מהרגע הראשון ומושכר בתפוסה גבוהה של למעלה מ-90 אחוז! לפרויקט ליווי בנקאי לפרויקט, מה שמקטין את הסיכון ונותן למשקיעים המון ביטחון. סף הכניסה להשקעה החל מ-75 אלף דולר, ההשקעה לפרק זמן של כ-5 שנים והתשואה משולמת בכל רבעון, כאשר בהליך המכירה בחברה צופים לרווח נוסף מעבר לתשואה השוטפת ממכירת הבניין-כלומר צפוי פה אקזיט.
מתעניינים בהשקעה? השאירו פרטים!
